Aviso Legal

Informacoes importantes sobre nossos servicos financeiros

Ultima atualizacao: Janeiro de 2025

Aviso Importante

A Studio Contabil (CNPJ: 19.985.074/0001-52) NAO e uma instituicao financeira. Atuamos como imobiliaria e assessora na busca por financiamento imobiliario, orientando nossos clientes durante todo o processo de compra, venda e locacao de imoveis. A analise, aprovacao e concessao de financiamento sao realizadas por instituicoes financeiras devidamente autorizadas.

1. Natureza dos Servicos

A Studio Contabil atua como imobiliaria e assessora em financiamento imobiliario, oferecendo servicos de compra, venda, locacao e avaliacao de imoveis, alem de orientacao para que seus clientes encontrem as melhores condicoes de financiamento. Nosso papel consiste em:

  • Intermediar operacoes de compra, venda e locacao de imoveis;
  • Orientar o cliente sobre as opcoes de financiamento imobiliario disponiveis no mercado;
  • Auxiliar na preparacao da documentacao necessaria para financiamento;
  • Acompanhar o processo de aprovacao junto as instituicoes financeiras.

Nao somos uma instituicao financeira. Nao realizamos operacoes de credito diretamente, nao captamos depositos, nao emitimos titulos e nao praticamos atividades privativas de instituicoes financeiras.

2. Condicoes de Financiamento Imobiliario

Os financiamentos imobiliarios facilitados por intermedio da Studio Contabil sao contratados diretamente com instituicoes financeiras autorizadas pelo Banco Central. As condicoes gerais variam conforme o programa, a instituicao financeira e o perfil do comprador:

Prazo maximo Ate 420 meses (35 anos)
Financiamento maximo Ate 80% do valor do imovel
Entrada minima A partir de 20% do valor do imovel
Taxa de juros (referencia) A partir de 0,55% a.m. (varia por programa e banco)
Programas disponiveis MCMV, SBPE, Pro-Cotista FGTS, entre outros
Uso do FGTS Permitido conforme regras da Caixa Economica Federal

As taxas de juros e condicoes variam conforme a instituicao financeira, o programa de financiamento escolhido e o perfil do comprador. A Studio Contabil auxilia na comparacao entre as opcoes disponiveis para que o cliente encontre a melhor condicao.

3. Exemplo Ilustrativo de Financiamento

Simulacao Ilustrativa — Financiamento Imobiliario

Valor do imovel: R$ 250.000,00
Entrada (20%): R$ 50.000,00
Valor financiado: R$ 200.000,00
Prazo: 360 meses (30 anos)
Sistema de amortizacao: SAC (parcelas decrescentes)
Primeira parcela estimada: Aproximadamente R$ 1.800,00

Este e um exemplo meramente ilustrativo. Os valores reais dependem do programa de financiamento, da instituicao financeira, do perfil do comprador e das condicoes vigentes no momento da contratacao.

4. Aprovacao de Financiamento

A aprovacao de financiamento imobiliario esta sujeita a analise individual realizada pela instituicao financeira responsavel. A Studio Contabil nao garante a aprovacao de qualquer solicitacao de financiamento. Os criterios de aprovacao incluem, entre outros:

  • Historico e score de credito do solicitante;
  • Capacidade de pagamento e comprometimento de renda;
  • Documentacao completa e valida do comprador e do imovel;
  • Avaliacao do imovel pela instituicao financeira;
  • Politicas internas de concessao de credito de cada instituicao financeira.

5. Alertas de Risco

Atencao — Riscos Importantes

  • Financiamentos envolvem custos: Ao contratar um financiamento imobiliario, voce pagara juros e encargos sobre o valor financiado. O valor total pago sera superior ao valor do imovel.
  • Compromisso financeiro de longo prazo: O financiamento imobiliario pode durar ate 35 anos. Avalie cuidadosamente sua capacidade de pagamento. O nao pagamento das parcelas pode resultar em negativacao do nome, cobranca judicial e perda do imovel dado em garantia (alienacao fiduciaria).
  • Condicoes podem variar: As taxas de juros, prazos e condicoes informados neste site sao exemplos ilustrativos e podem variar conforme o programa de financiamento, a instituicao financeira e o perfil do comprador.
  • Simulacoes nao garantem aprovacao: Os valores exibidos em simulacoes sao estimativas e nao constituem oferta firme de financiamento. As condicoes definitivas serao informadas pela instituicao financeira apos analise completa.
  • Leia atentamente o contrato: Antes de assinar qualquer contrato de financiamento, leia todas as clausulas com atencao, especialmente as relativas a juros, sistema de amortizacao, seguro obrigatorio e condicoes de quitacao antecipada.

6. Informacoes sobre Imoveis

As informacoes sobre imoveis apresentadas neste site, incluindo descricoes, fotografias, valores e disponibilidade, possuem carater meramente informativo e estao sujeitas a alteracoes sem aviso previo. Imagens sao meramente ilustrativas e podem nao representar com exatidao o estado atual do imovel. Consulte sempre um de nossos corretores para obter informacoes atualizadas e detalhadas.

7. Dados da Empresa

  • Razao Social: Studio Contabil
  • CNPJ: 19.985.074/0001-52
  • CRECI: CRECI-TO 047832-J
  • Endereco: Rua Dois de Julho, 373 - Setor Central - Araguaina/TO - CEP 77805-130
  • Telefone: (63) 3415-1480
  • E-mail: [email protected]
  • Site: studiocontabil.site

A Studio Contabil atua como intermediadora e assessora na busca por financiamento imobiliario. Nao somos uma instituicao financeira e nao realizamos operacoes de credito diretamente. As condicoes de financiamento (taxas, prazos, valores) sao definidas pelas instituicoes financeiras parceiras e podem variar conforme analise de credito individual.